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“好房子现在出来了，老破小没人买了”，这是典型的购房的误区。国家在今年5月1号开始在建筑规范标准里边，住宅的相关规范里边实施了好房子的标准等一系列内容，确实使中国的住宅产品又提升了一个档次，但是这些好房子真正能够走上市场成为存量房，怎么也得4，5年以后，即使那会儿所谓的那些好房子得房率高，小区品质不错，还有房子的空间和户型设计都很好，现在这些二手房甚至没电梯的老破小就没人要了吗？不一定，而且也绝对不是。（买卖房产可+V“YTF-2025”了解）
举一个很简单的例子，菜市场里边卖蔬菜，有卖精品的也有卖普通的，比如有一般的西红柿，也有号称小汤山无公害的，还有其他地方的或者北京郊区人家自己种的没打农药的，这些价格也都不同，总会有不同的人群去买。还有很多菜市场快到收摊的时候，商家会低价处理很多当天没卖出去的菜，也可能是别人挑剩下的不太好的菜，可能几块钱就能买一大堆，这样的菜也是很多人群的购买目标。
房产其实也是类同上述这种情况，好房子跟所谓现在的这些老破小的房子，都有不同的受众人群，有不同的个人需求以及家庭需。每个人的需求几乎都是不一样的，所以别说好房子出来了那些老破小就真的没人要了，那不一定，只能说是老破小的价格不如以前了，溢价率以及它的价值率会很低，所谓那些准新房或者新房可能在一定程度上或在这个时段是坚挺的。人以类聚，物以群分，房子同样是这个道理，不同的房子适合于不同类型的人群购买。
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