万博又上新!
近日,番禺区锦绣香江花园新建地块四4-4座住宅及4-4A座商业规划获批。
项目实质是开发多年的锦绣香江花园新组团,根据规划,项目总建面约16万㎡,容积率仅1.77,规划21栋住宅楼(含洋房、叠墅),可售货量约1400套。
其中地块四是全板式楼栋,一共6栋,23-28层,每层2-3户,部分户型专梯专户。主打产品为建面约135-305㎡大平层及建面约168-215㎡叠墅。
本次获批的是新建地块四的4-4座住宅,共28层。不得不说,锦绣香江花园的地段不错。百度地图显示,从地铁18号线南村万博站E2出口出来,步行约5分钟即可到达项目。
除了交通方便,项目本身就处于万博板块核心位置,去往天河城、山姆、四海城、番禺万达等商业也很方便。从现场来看,锦绣香江花园新组团施工进行得如火如荼,不时有工程车出入。
旁边的麦当劳也挂起了大大的宣传标语,估计离入市也不远了。
目前,万博板块内在售新房有耀胜新世界广场·耀胜尊府、越秀·万博·瑞麓府、长隆万博悦府、越秀万博和臻等,贝壳网显示参考均价为4.8-6.5万元/㎡。像锦绣香江花园新组团这种主打低密度社区,产品涵盖大平层和叠墅的项目,会怎么定价?能不能在万博杀出一条血路?
我们拭目以待。
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